可以。只要能满足银行的申请要求,同时申请几家是用户的自由,银行审批的是申请人的个人综合资质,不会因为同时有其他申请受到影响,但审批需要看用户的综合资质,比如工作及银行卡流水等都是能否顺利批款的因素。
1、房屋房龄。
通常二手房的房龄会影响银行的贷款额度,房龄比较大的二手房会被降低贷款额度,房龄越小越容易获得贷款,重庆普遍要求房龄在二十到二十五年之间,但是个别城市提高了要求,房龄被虽短在二十年以内。
2、房屋评估价格。
房屋评估价格会影响银行贷款额度,就像上面所说的,贷款额度会受到房屋总价的英雄,这里的总价指的就是评估价格,评估的价格越高,贷款额度也就越高,通常房屋评估工作会由银行指定的专业机构做。
3、贷款人征信。
贷款人的征信也会影响银行贷款的额度,说完月收入,下面我们来说说贷款的个人征信,每个银行的要求不同,如果因为征信的原因降低了贷款额度,可以试试去找要求没那么严格的银行。若是购买新房,可以向与楼盘合作的银行申请贷款,还可以获得优惠利率。
4、贷款人还款能力。
贷款人还款能力会影响银行贷款额度,对于购房人的要求方面,就是月收入,能体现一个人的还款能力,计算公式是月收入乘以房贷月供的两倍。
5、首付比例。
贷款首付比例会影响银行贷款额度,先受到首付比例的影响,一般不能超过房价总额减去首付额度之差。
6、贷款人年龄。
贷款人的年龄不宜太大,这样会影响贷款年限和贷款额度。银行审核贷款时要求贷款人年龄为十八到六十五周岁,其中二十五到四十周岁是比较受欢迎的群体,其次是十八到二十五周岁、四十到五十周岁的人群,至于五十到六十五周岁的人申请房贷一般不容易通过。