有分家协议的房子没过户，有法律效力。如下：
1、行为人具有相应的民事行为能力；
2、意思是真实的；
3、不违反法律、行规的强制性规定和公共秩序和良好习俗。
《中华人民共和国民法典》规定，违反法律、行规强制性规定的民事法律行为无效。但强制性规定不导致民事法律行为无效的除外。违反公序良俗的民事法律行为无效。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一百五十三条 违反法律、行规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。