法律分析:
物业费7折这个是针对前期的物业服务合同，也就是还没有交付物业使用的时候，并不是指从买房人签订购房合同的时间开始，应该看开发商和物业公司签订的前期物业服务合同。
法律依据:
《物业管理条例》 第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。